[Nhà đất-Giadinh.net] - Đừng vội mừng, nhé dân!

GiadinhNet - Trong cuộc họp báo Chính phủ cách đây ít ngày, nói về dư luận cho rằng Bộ Xây dựng nên xin lỗi dân vì việc đưa ra 2 cách tính diện tích nhà ở tại Thông tư 16 đã khiến người dân chịu thiệt hại nên đã phải “điều chỉnh” bằng một quy định mới, ông Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã cho rằng, Bộ này không có gì sai nên chẳng việc gì phải xin lỗi cả.

Theo ông thì Thông tư 16 gây nhiều sóng gió cho người dân và dư luận nói trên, được ban hành theo đúng các quy định trong Luật Nhà ở 2005, các Nghị định 90, 71 của Chính phủ sau đó. Chung quy lại là, Bộ không sai. Chung quy lại là: Miễn xin lỗi. Tiếp thêm sức mạnh cho lời nói “có gang có thép” của ông Thứ trưởng, mấy ngày sau, một tờ báo mạng cũng dẫn lại cuộc trao đổi với nhiều nhà đầu tư bất động sản “tiếng tăm” trong nước. Chánh văn phòng một tập đoàn bất động sản ở Hà Nội lớn tiếng rằng: “Dù tính cách nào (thông thủy hay tim tường - NV), tổng giá bán căn hộ cũng không đổi”. Lời “gang thép” của ông này còn chưa “oách” bằng lãnh đạo một tập đoàn bất động sản khác rằng: “Nếu tính theo thông thủy đơn giá mỗi mét vuông sẽ tăng lên, vì vậy khách hàng sẽ có cảm giác mua giá cao hơn, trong khi diện tích sử dụng lại nhỏ hơn. Trong khi đó, nếu tính theo tim tường, khách hàng sẽ có cảm giác được ở diện tích lớn hơn, trong khi giá thành sẽ rẻ hơn… Còn thực chất, chủ đầu tư cũng không được lợi về giá”. Chung quy lại, cả doanh nghiệp lẫn cơ quan quản lý (đơn vị ban hành văn bản về cách tính diện tích) chẳng có ai sai cả? Cái lý mà các nhà quản lý và các nhà kinh doanh đưa ra với dân thật đơn giản và cũng thật… thị trường?! Anh mua nhà 50m2, có nghĩa anh chỉ có thể sử dụng 47m2 thôi. 3m2 tường, cột còn lại, anh phải chịu vì đó là phần tôi xây để bán cho anh. Nếu anh cần giá rẻ hơn một chút thì tôi ghi 50m2 cho anh “sướng”. Còn nếu anh thích đúng giá trị anh sử dụng thì tôi tăng thêm giá để tính sao 47m2 nhưng tôi vẫn thu đủ khoản tiền của 50m2 cả tường lẫn cột. Quyền trong tay tôi, thích tính thế nào chả được. Cái lý của nhà kinh doanh là thế. Còn cái lý của nhà quản lý thì khác một chút. Khi tôi ban hành cái văn bản này, nó là phù hợp với các văn bản khác. Nếu có sai thì các văn bản khác sai chứ tôi không sai (so với văn bản sai chẳng hạn). Còn việc tôi điều chỉnh là để phù hợp với tình hình thực tiễn hiện tại thôi. Cớ gì bắt tôi xin lỗi? Trời ạ, người dân vẫn mãi không hiểu! Bộ Xây dựng không sai với việc ban hành văn bản. Họ đúng vì văn bản đó đúng với các “văn bản khác”. Họ điều chỉnh chỉ vì “cho phù hợp” mà thôi. Vậy thì người dân thắc mắc cũng nên hiểu và nên nhớ nằm lòng một điều rằng, “làm cho phù hợp” không có nghĩa là “làm đúng” đâu nhé. Chưa chắc cách tính mới (dù là văn bản quy phạm pháp luật!) mà Bộ Xây dựng đưa ra cũng đã được áp dụng lâu đâu nhé. Nói dại, ít nữa chủ đầu tư lại có kiến nghị, xét thấy “không phù hợp” thực tiễn, biết đâu Bộ Xây dựng lại quay về ban hành cách tính diện tích căn hộ theo cả 2 cách tim tường và thông thủy như trước đây. Đừng vội mừng, nhé dân! BLOG rất mong nhận được ý kiến của các bạn xung quanh vấn đề này. Mọi ý kiến của các bạn đều được chúng tôi đón đợi và quan tâm. Chân thành cảm ơn các bạn. Thường Sơn